自建房是什么 哪些房子属于自建房
咱们先来聊聊什么是自建房吧！自建房，也叫单门独院或者独门独户，其实就是个人或者单位，拥有自己的土地，然后自己组织或雇人建造的房子。这种造房方式在咱们中国农村特别常见，几乎每家每户都是这么解决住房问题的。不过，要注意的是，如果地儿是在城市规划区外或者不是建设用地，那是不能随便盖房的哦！
那么，哪些房子算是自建房呢？这里给你整理了几个典型的：
- 私人宅基地上盖的房子：一般农村里大家有宅基地使用权，自己在这块地上盖的房子，就是自建房，产权属于自己。
- 农村集体土地上的房子：只要是经过合法批准，在集体土地上建的自住屋，咱们也叫自建房。
- 农村居民自建房：农村朋友根据自己需要，自行设计、请施工队盖的房，通常都是为了满足家庭需求。
- 城镇居民自建房：虽然城镇里比较少见，但有些城镇居民家里也会自建房屋。
- 企事业单位自建房：单位自己在拥有土地上搞建设，也属于自建房范围。
这些房子大多数都是个人或者小单位花时间精力去设计跟施工，自己做主，特别亲切，也独具特色。
农村自建房一般多少钱一平方米 农村自建房要多少钱
接下来咱们来说说那个让大家最关心的痛点——农村自建房造价到底咋算，大概得花多少钱？
- 如果是选择框架毛坯房，一般市场价差不多650元/㎡左右；要是请专业施工队，价格可能涨到900元/㎡左右；而请专业建筑公司呢，费用甚至可能达到1200元/㎡。其实，自己请工人干，施工队负责调配会轻松点，但工头会赚不少利润；找建筑公司，除了专业工头，还有设计服务啥的，所以贵点是情理之中。
- 具体费用的拆分大致如下：
- 红砖：以300平方米的房屋为例，可能需要9万块，按0.5元一块，大约4.5万元。
- 钢筋：老实说，红砖混合结构每平米要用25公斤钢筋，合计7500公斤，按4700元/吨算，差不多3.5万元左右。
- 砂石：估计大概要用200立方米左右的砂石，按150元/立方米计算，成本也不少呢！ - 另外，材料如果自己买、自己找工人且不包工头，造价可能在600-630元/平方米；要是包工包料，砖混结构一般在800-1000元/平方米左右。
总的来说，想节省点钱自己亲自操心买材料、找散工是最划算的，但麻烦唉；要省心点，就找包工队或者建筑公司，花费高点，但轻松好多。
相关问题解答
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自建房和商品房有哪些主要区别吗？
哦，这个问题挺常见！简单来说，商品房一般是开发商建的，产权证办理非常正规，而且通常是小区集中管理，有各种配套设施哦。但是自建房嘛，产权情况比较复杂，得看土地性质，如果土地是买了的靠谱些，产权证能办理；如果是划拨或者集体土地，没审批的话，产权证办理比较麻烦甚至不可能。另外，自建房位置多在农村或城郊，环境相对单一，商品房那种便利配套没那么齐全。总之，商品房更官方点，自建房自由但手续麻烦，大家根据自己需求选哈！ -
农村自建房一定要办理审批手续吗？
嘿，这个一定耍大仔细！国家明文规定了自建房必须先取得《乡村建设规划许可证》和宅基地批准书才能动工，不然就是“违建”，很可能一声“轰”的被拆了！如果是翻新房子，且是原址原面积不动地基的重建，只需村委会报备即可。但如果是扩建或者改结构，必须重新审批。所以，咱们盖房子一定要乖乖走正规审批流程，别图快，到头来吃亏的是自己。 -
我自己买材料自己找工人盖房划算吗？
哎呀，这招挺有意思。自己买材料、找人干活的优点就是省钱，不用多掏包工头的那份利润，价格一般能控制在600-630元/㎡左右，甚至更低；但是自己跟工人沟通、采购材料啥的，得花不少心思和时间，稍不留神还容易浪费或买错东西。想省钱同时又不太折腾，得拿捏好平衡了。总之，人多嘴杂、预算紧，这个方式真挺实用的！ -
农村自建房选择框架毛坯和包工包料哪个更好？
哇，这个问题其实得看你需求了哈！框架毛坯房价一般在650元/㎡左右，适合有些施工经验或者愿意自己操心的朋友，材料和细节可以自己把控，灵活度高。包工包料的话，价格贵点，最高能到1200元/㎡，但省心省力，省去了材料采购和工人调度的烦恼。要说哪个“更好”，就得看你是想“自己当老板”还是想“交给别人管”。如果忙得团团转没时间管，包工包料绝对舒心；想省钱、还能自己监督，那框架毛坯更合适！
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